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    房屋“居住权”与“使用权”有何区别?| 常春说法

    来源:本站 发布时间:2020年7月2日

  • 《中华人民共和国民法典》将于2021年1月1日正式实施,其中的居住权是一大亮点。有网友提出疑问,房屋所有权和居住权有什么区别?居住权使用期就是70年土地使用期吗?今天,咱们就来看看这个“居住权”到底是怎么回事吧~

    法典关于居住权的相关条文

    民法典

    第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。
    第三百六十七条 设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款:
    (一) 当事人的姓名或者名称和住所;
    (二) 住宅的位置;
    (三) 居住的条件和要求;
    (四) 居住权期限;
    (五) 解决争议的方法。
    第三百六十八条 居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
    第三百六十九条 居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。
    第三百七十条 居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。
    第三百七十一条 以遗嘱方式设立居住权的,参照适用本章的有关规定。